房屋抵押贷款的还款方式都有什么优点?

发布时间:2020-09-03 14:53:45 文章来源:网络整理 作者:贷款小编 浏览量:

  房屋抵押贷款的还款方式都有什么优点?最近有客户咨询小编这个问题,纠结于不知道选择哪种还款方式。下面小编就来给大家讲讲这方面的内容,感兴趣的朋友不妨来看看!

  额度高期限长。申请贷款额度最高可为房屋的7成,甚至更高。贷款期限最高也可达到30年之久。银行除了按揭房贷可以达到30年之久,其他贷款项目还没有能够达到这么长时间的。

  贷款使用资金用途广。可用于运输,旅游,经商,深造等。就拿银行贷款相比各大银行可能都会规定申请人申请贷款的用途。

房屋抵押贷款的还款方式都有什么优点?

  1.等额本息

  借款人每期以相等的金额偿还贷款,按还款周期逐期归还,在贷款截止日期前全部还清本息。

  2.等额递增

  以等额还款为基础,每次间隔固定期数还款额增加一个固定金额的还款方式(如三年期贷款,每隔12个月增加还款100元,若第一年每月还款1000元,则第二年每月还款额为1100元,第三年为1200元)。此种还款方式适用于当前收入较低,但收入曲线呈上升趋势的年轻客户。

  3.等额递减

  以等额还款为基础,每次间隔固定期数还款额减少一个固定金额的还款方式(如三年期贷款,每隔12个月减少还款100元,若第一年每月还款1000元,则第二年每月还款额为900元,第三年为800元)。此种还款方式适用于当前收入较高,或有一定积蓄可用于还款的客户。

  4.等额本金

  借款人每期须偿还等额本金,同时付清本期应付的贷款利息,而每期归还的本金等于贷款总额除以贷款期数。

  5.按期付息还本

  按期付息还本 就是借款人通过和银行协商,为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。

  6.混合利率贷款还款法

  混合利率贷款还款法指在贷款开始的前几年内利率固定,这一期间称为利率固定期,利率固定期结束后利率转换为浮动利率。


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