住房抵押贷款的利率是怎么计算的

发布时间:2020-08-28 15:14:38 文章来源:网络整理 作者:贷款小编 浏览量:

  住房抵押贷款的利率是怎么计算的?买房是一是一件需要消耗大额金钱的事情,所以现在很多人买房选择贷款,住房抵押贷款就是其中的一种,想必也有很多人还不太清楚如何计算住房抵押贷款的利率,下面小编汇总了一些相关资料跟大家了解一下。

住房抵押贷款的利率是怎么计算的

  计算房屋抵押贷款利率的方法:

  很多人在问,今年房产抵押贷款利率是多少,其实应该问住房抵押贷款利率是如何计算的更贴切,下面小编给大家介绍几个常见的房屋抵押贷款利率的计算方法。

  积数计息法。计息公式为:利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。

  逐笔计息法。计息公式:利息=本金×利率×贷款期限,逐笔计算利息。计息期为整年(月)的,计息公式为:利息=本金×年(月)数×年(月)利率,计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为:利息=本金×实际天数×日利率。


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